Innostutaan liikaa, strateginen sokeus

Taloyhtiöiden yleisimpiä ongelmia peruskorjauksiin liittyen:

 

2. Innostutaan liikaa, strateginen sokeus

Taloyhtiö on saattanut aktivoitua ja käynnistänyt monia korjaushankkeita peräkkäin. Korjaushankkeet saattavat mennä osin päällekkäin muiden lähitulevaisuuden korjaustarpeiden kanssa eikä niitä tehdä osakkaiden tarpeiden perusteella. Erilaisia rahoitusvastikkeita tulee päällekkäin vaikka paljon olisi vielä korjattavaa. Yleisin ja suurin virhe on tällä hetkellä korjauttaa taloyhtiön lukuun paljon kylpyhuoneita kosteusvaurioiden takia eikä huomioida nurkan takana odottavaa putkremonttia tai toisinpäin, pinnoittaa vanhat viemärit vaikka kylpyhuoneissa ei ole toimivia vesieristeitä ja tilat ovat muutoinkin vanhentuneet. 

Ratkaisumme: TULEVAISUUSOHJELMA
 

Osa 1, perustiedot kuntoon

- teetetään peruskuntoarvio ja tarkempia kuntotutkimuksia joistain rakenneosista 

- kartoitetaan osakkaiden tarpeet ja toiveet taloyhtiötä kohtaan 

- tutkitaan yhteisten tilojen ja tontin kehitys- ja jalostusmahdollisuuksia

 

Osa 2, taloyhtiön strategia

- käydään arvokeskustelua hallinnon ja osakkaiden kanssa tulevaisuudesta ja määritellään minkälainen taloyhtiön halutaan olevan esim. kymmenen vuoden päästä

- selvitetään toimenpiteet miten haluttuun päämäärään päästään

- lopputuloksena syntyy taloyhtiön oma strategia, joka vahvistetaan yhtiökokouksessa ja joka ohjaa jatkossa hallituksen ja isännöitsijän toimintaa

Tulevaisuusohjelman hinnoittelu on tapauskohtaista ja usein helpointa on aloittaa tuntiveloitusperusteella.

 

Kysy lisätietoja! Joel Karvinen, puh. 0405403146